こんにちは。
朝霞市を中心に不動産売買のお手伝いをしている

ジージーコネクト株式会社です。

今回は、朝霞市溝沼1丁目に誕生する新築一戸建をご紹介します。

東武東上線「朝霞」駅から徒歩13分。
駅徒歩圏という利便性を確保しながら、落ち着いた住宅地で暮らせる立地が魅力の一邸です。

今回の物件のキャッチコピーは、

「朝霞駅徒歩圏、都心アクセスと静かな環境を両立する溝沼エリア！」

朝霞市でマイホームを探している方、駅から徒歩圏内の新築戸建を探している方、そして「便利さだけでなく、家族が落ち着いて暮らせる住環境も大切にしたい」という方に、ぜひご覧いただきたい物件です。

■販売価格4,880万円（税込）の新築一戸建

販売価格は4,880万円（税込）。

土地面積は53.74㎡（16.25坪）、建物面積は84.78㎡。
※建物面積には車庫部分4.21㎡を含みます。

間取りは、

3LDK＋WIC＋ルーフバルコニー＋ビルトイン車庫

となっています。 GG CONNECT

限られた土地を有効活用した木造3階建てのプラン。

「マンションではなく一戸建に住みたい」
「朝霞駅まで歩ける場所がいい」
「車も所有したい」
「収納スペースもしっかり欲しい」

そんなご希望をお持ちの方にも注目していただきたい物件です。

現在は建築中。
これから新しい住まいが完成していくのも楽しみな一邸です。 GG CONNECT

■東武東上線「朝霞」駅徒歩13分

この物件の大きな魅力のひとつが、東武東上線「朝霞」駅まで徒歩13分という立地です。 GG CONNECT

毎日の通勤・通学で電車を利用するご家族にとって、駅まで徒歩でアクセスできることは住まい選びの大きなポイントではないでしょうか。

駅から離れすぎると、毎日の送り迎えやバス、自転車なども考えなければなりません。

その点、今回の物件は朝霞駅徒歩圏。

駅前の利便性を身近に感じながら、一方で物件があるのは駅前の賑やかな場所から少し離れた溝沼1丁目の住宅エリアです。

「都心へのアクセス」＋「落ち着いた住環境」

このバランスこそ、今回の物件でお伝えしたい魅力のひとつです。

■家族の中心になるLDK

3階建ての住まいでは、それぞれのフロアをどのように使うかが暮らしやすさを左右します。

今回のプランでは、2階部分にLDKを配置。

1階と3階に居室を配置し、2階を家族が集まるコミュニケーションスペースとした間取りになっています。

家族で食事をしたり、テレビを見ながらくつろいだり、お子様が勉強している横で家事をしたり。

毎日の生活の中心となる場所だからこそ、家族それぞれが自然と集まれる空間があるのはうれしいポイントです。

また、道路から一段上がった2階にLDKがあることで、外からの視線が気になりにくいのも3階建て住宅ならではの特徴です。

■3LDK＋WIC！収納にもこだわった間取り

間取りは3LDK＋WIC。

家族それぞれの個室を確保しながら、ウォークインクローゼットも設けられています。 GG CONNECT

衣類はもちろん、バッグや季節物などをまとめて収納できるスペースがあることで、居室をスッキリ使いやすくなります。

主寝室、子ども部屋として利用するほか、家族構成によってはテレワークスペースや趣味の部屋として利用することもできます。

生活スタイルの変化に合わせて、それぞれの部屋の用途を考えられるのも3LDKの使いやすさです。

■約5.7帖のルーフバルコニーも魅力

さらに注目していただきたいのが、約5.7帖（9.35㎡）のルーフバルコニーです。 GG CONNECT

一般的なバルコニーよりもゆとりのある屋外空間が加わることで、暮らしの楽しみ方も広がります。

洗濯物を干すスペースとして利用するのはもちろん、天気の良い日に外の空気を感じたり、家族でちょっとした時間を過ごしたり。

室内とはまた違った「もうひとつの空間」として使えるのがルーフバルコニーの魅力です。

駅徒歩圏の3階建住宅でありながら、このような屋外スペースが確保されている点にもぜひ注目してください。

■ビルトイン車庫付き

そして、車を所有されている方にうれしいのがビルトイン車庫です。

建物面積84.78㎡には車庫部分4.21㎡が含まれています。 GG CONNECT

朝霞駅徒歩13分という立地ですので電車を利用しやすい一方、休日のお出かけや買い物などには車を使いたいというご家庭も多いと思います。

「駅徒歩圏＋マイカーのある暮らし」

どちらか一方を選ぶのではなく、電車と車を生活スタイルに合わせて使い分けられる住まいです。

■毎日の生活を快適にする充実した設備

新築住宅ならではの設備にも注目です。

全居室ペアガラスをはじめ、ファミロック付き玄関ドア、全室網戸、ハイドア、モニター付きインターホン、スマート宅配ボックス、浄水器一体型水栓、食洗機、換気乾燥暖房機、ウォシュレット一体型便器など、暮らしを快適にしてくれる設備を備えたプランとなっています。

特に共働きのご家庭では、食洗機や宅配ボックスなどの設備は毎日の家事や荷物の受け取りをサポートしてくれます。

住まいは、見た目だけではなく**「毎日どれだけ快適に暮らせるか」**がとても大切です。

ぜひ現地をご覧になる際には、間取りだけでなく設備・仕様についても確認してみてください。

■スーパー・コンビニ・学校なども身近に

マイホームを購入するときは、建物だけを見るのではなく、周辺環境も含めて考えることが大切です。

今回の物件周辺には、

マルエツ 約480m
セブンイレブン 約500m
朝霞郵便局 約810m
滝の根公園 約490m
滝の根保育園 約520m
朝霞第四小学校 約740m
朝霞第一中学校 約1,060m

などがあります。

日常のお買い物から、子育て・教育環境、公園など、日々の生活に関わる施設が周辺に揃っています。

駅までの距離だけではなく、スーパーまで実際に歩いたらどのくらいなのか、学校までの道のりはどうなのか、公園はどんな雰囲気なのか。

こうした部分も、実際に現地を歩いて確認していただくことをおすすめします。

■朝霞市で新築一戸建を探している方へ

不動産は、価格や間取りだけで決めるものではありません。

通勤・通学、買い物、子育て、休日の過ごし方、車の利用など、**「ここに住んだらどんな毎日になるのか」**をイメージすることが大切です。

今回の朝霞市溝沼1丁目の新築一戸建は、

朝霞駅徒歩13分
販売価格4,880万円（税込）
3LDK＋WIC
ルーフバルコニー
ビルトイン車庫
木造3階建
生活利便施設が身近にある住環境

といった特徴を持った一邸です。 GG CONNECT

都心へのアクセスは大切。

でも、家に帰ってきたときには、駅前の喧騒から少し離れた場所でゆっくり暮らしたい。

そんな方に、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。

■物件概要

所在地： 埼玉県朝霞市溝沼1丁目5番
交通： 東武東上線「朝霞」駅徒歩13分
販売価格： 4,880万円
間取り： 3LDK＋WIC＋ルーフバルコニー＋ビルトイン車庫
土地面積： 53.74㎡（16.25坪）
建物面積： 84.78㎡（車庫4.21㎡含む）
ルーフバルコニー： 9.35㎡（5.7帖）
構造： 木造3階建
土地権利： 所有権
用途地域： 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率： 60％
容積率： 200％
接道： 北側4m位置指定道路
都市計画： 市街化区域
法令制限： 25m高度地区
上水道： 公営水道
下水道： 本下水
ガス： 都市ガス
現況： 建築中
引渡： 相談
建築確認番号： 第SJK-KX255908200号 GG CONNECT

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

■詳しくはこちらから

間取りや物件概要、最新の販売状況など、詳しい情報は下記の物件ページをご覧ください。

詳しくはこちらから｜朝霞市溝沼一丁目 新築一戸建

■現地のご案内・お問い合わせ受付中です

写真や間取り図だけでは分からないのが不動産です。

道路の幅や周辺の雰囲気、朝霞駅までの道のり、スーパーや学校までの距離感など、ぜひ実際に現地で確認してみてください。

現地でのお待ち合わせはもちろん、ジージーコネクトの事務所や最寄駅から車でのご案内も可能です。土日祝日だけでなく平日のご案内にも対応しています。 GG CONNECT

「朝霞駅徒歩圏で新築戸建を探している」
「4,000万円台でマイホームを検討している」
「溝沼エリアの住環境を実際に見てみたい」
「住宅ローンについても相談したい」

という方も、お気軽にお問い合わせください。

朝霞駅徒歩13分。
都心アクセスと静かな住環境を両立する溝沼エリア。

これから朝霞市で新しい暮らしを始めたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築一戸建です。

ジージーコネクト株式会社
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埼玉県朝霞市仲町2丁目2-39 伸英ビル2F
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担当：衣袋 GG CONNECT