【本日17:00公開】危険！敷地の一部を容易に売却しちゃダメです！知らないと資産価値を下げる可能性も…

土地を所有している方の中には、

「敷地の一部だけ売ればいいかな？」

「使っていない庭だから売却しても問題ないだろう。」

そう考えたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。

しかし、その判断は慎重に行う必要があります。

実は、敷地の一部を安易に売却してしまうことで、不動産の価値が大きく下がったり、建物の建て替えが難しくなったりするケースがあるのです。

今回は、その理由について不動産のプロの視点から詳しく解説した動画を公開しました。

土地は「一部だけ売る」が正解とは限らない

土地は建物と密接な関係があります。

例えば、

・接道条件を満たさなくなる
・建ぺい率や容積率に影響が出る
・駐車スペースが確保できなくなる
・再建築が難しくなる
・資産価値が下がる

など、一部分を売却したことで思わぬ問題が発生することがあります。

「少しだけだから大丈夫。」

という考えで進めてしまうと、将来大きな後悔につながる可能性があります。

売却前に必ず確認したいポイント

土地の一部を売却する場合は、

✔ 接道状況

✔ 境界

✔ 建築基準法上の制限

✔ 建ぺい率・容積率

✔ 将来の活用方法

など、さまざまな視点から検討する必要があります。

土地は一度分筆してしまうと元に戻すことが難しい場合もあるため、売却前の判断が非常に重要です。

不動産の価値は「土地の形」でも変わる

不動産は面積だけで価値が決まるわけではありません。

土地の形状や道路との接し方、利用のしやすさによっても評価は大きく変わります。

そのため、

「今だけの資金づくり」

ではなく、

「将来の資産価値」

まで考えて判断することが大切です。

場合によっては、一部売却をしない方が結果的に資産価値を維持できるケースもあります。

本日17:00公開！

今回の動画では、

危険！敷地の一部を容易に売却しちゃダメです！

をテーマに、

✔ なぜ一部売却が危険なのか

✔ 売却前に確認するべきポイント

✔ 資産価値を守る考え方

✔ 不動産のプロが実際に注意しているポイント

を分かりやすく解説しています。

土地の売却を考えている方はもちろん、相続や資産活用を検討している方にもぜひご覧いただきたい内容です。

🎥 動画はこちら

https://youtu.be/5CTeBp7ZUTI

次回公開

🎥 次回は7月13日（月）17:00公開！

次回も、

「知らないと損する不動産知識」

をテーマに、現場経験をもとにしたリアルな情報をお届けします。

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