【本日17:00公開済】「告知事項」を見逃すと後悔する！？不動産購入前に必ず確認したいポイント

2026/06/22

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【本日17:00公開済】「告知事項」を見逃すと後悔する！？不動産購入前に必ず確認したいポイント

マイホーム購入や不動産投資を検討している方にとって、物件価格や立地、間取りはもちろん重要な判断材料です。

しかし、それ以上に見落としてはいけないものがあります。

それが、

「告知事項」

です。

不動産の購入後、

「そんな話は聞いていなかった…」

「購入前に知っていたら契約しなかった…」

というトラブルの原因になることも少なくありません。

今回は、物件購入時に必ず確認しておきたい「告知事項」について解説したYouTube動画を公開しました。

告知事項とは？

告知事項とは、売主や不動産会社が購入希望者に伝えるべき重要な情報のことです。

例えば、

・過去に事故や事件があった
・近隣トラブルがある
・騒音や臭気の問題がある
・建物や土地に瑕疵がある
・心理的な影響を与える事実がある

などが該当する場合があります。

内容によっては購入判断に大きく影響するため、事前に確認することが非常に重要です。

なぜ確認が必要なのか？

不動産は人生の中でも高額な買い物です。

購入後に

「思っていた環境と違った」

「聞いていなかった問題が発覚した」

となっても簡単に買い替えることはできません。

そのため、

物件の見た目や価格だけで判断するのではなく、

告知事項をしっかり理解した上で購入すること

が大切になります。

プロでも必ず確認するポイント

私たち不動産業者も物件調査を行う際には、

✔ 告知事項の有無

✔ 周辺環境

✔ 過去の履歴

✔ 契約書や重要事項説明書の内容

を確認します。

購入する方も、

「告知事項はありますか？」

と遠慮なく確認していただくことをおすすめします。

正しい知識を持つことで、不動産購入の失敗リスクを大きく減らすことができます。