【本日17:00公開】知られざる不動産の世界！「測量」と「境界明示」で将来に備えるべし！

2026/05/25

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【本日17:00公開】知られざる不動産の世界！「測量」と「境界明示」で将来に備えるべし！

不動産を所有している方、
これから購入を考えている方に、ぜひ知っておいていただきたいテーマがあります。

それが、

「測量」と「境界明示」

です。

普段の生活ではあまり意識することがないかもしれません。
しかし、不動産の現場では非常に重要なポイントであり、

ここを曖昧にしたままにすると、将来大きなトラブルにつながる可能性があります。

今回は、この「測量」と「境界明示」について、YouTubeで分かりやすく解説しています。

境界が曖昧な土地は意外と多い

昔から所有している土地や、相続した不動産では、

・どこからどこまでが自分の土地なのか
・隣地との境界は明確なのか
・古いブロック塀やフェンスの位置は正しいのか

実は曖昧なケースが少なくありません。

今は問題なくても、

✔ 売却する時
✔ 相続する時
✔ 建て替えする時
✔ 隣地と揉めた時

に、一気に問題化することがあります。

「測量」は未来への準備

測量とは、土地の正確な位置や面積、境界を確認する作業です。

これを行うことで、

・土地の面積が正確になる
・境界トラブルを防げる
・買主への安心感につながる
・売却をスムーズに進めやすくなる

など、多くのメリットがあります。

特に最近は、購入する側も慎重になっているため、

「境界がしっかりしている土地」

が重要視される時代になっています。

境界明示が重要な理由

不動産売買では、

「どこまでが売却対象なのか」

を明確にする必要があります。

そのため売主は、買主に対して境界を説明し確認する

「境界明示」

を行うケースがあります。

ここが曖昧だと、

・契約後のトラブル
・隣地との問題
・引渡し後のクレーム

につながる可能性があります。

つまり、

測量と境界明示は、未来の安心を作るための準備

とも言えるのです。