【価格変更】新座市栄3丁目 中古戸建 1,580万円→1,280万円へ価格変更しました！ | 不動産売却は埼玉県、朝霞市のGG CONNECT | ブログ

この度、新座市栄3丁目の中古戸建について、価格変更を行いました。

なんと…

1,580万円 → 1,280万円

300万円の大幅価格改定となります。

「広い戸建をできるだけ価格を抑えて購入したい」

そんな方には、かなり魅力的な条件になってきたと思います。

今回の物件は、建物約39坪超・5LDKという、非常にゆとりのある大型住宅です。

最近の新築住宅は、建築費高騰や土地価格の上昇により、コンパクト化が進んでいます。

そのため、

・LDKが狭い
・収納が少ない
・部屋数が足りない
・子供部屋を確保しづらい

といった悩みを感じるケースも増えています。

しかし、本物件は違います。

約18.5帖の広々LDKに加え、5LDKという部屋数を確保。

ファミリー世帯でも、それぞれのプライベート空間を持ちやすい間取りとなっています。

さらに、和室もあり、収納も豊富。

「昔ながらの広い戸建に住みたい」

という方には、かなり相性の良い住宅です。

今回、室内クリーニングも完了しました。

長年使用されていた住宅ですが、クリーニングによって室内はかなりスッキリした印象に生まれ変わっています。

特にLDKは、フローリングの質感や空間の広がりが感じられ、写真以上に現地での印象が良い物件です。

キッチンも重厚感があり、収納量も豊富。

洗面室や浴室もゆとりがあり、「建物をしっかり造っていた時代の住宅」という印象を受けます。

もちろん、本物件には特徴があります。

それは「再建築不可」であること。

一般的にはマイナスに捉えられることもありますが、その分、価格が抑えられているのが最大の魅力です。

最近では、マンション価格も高騰し、ファミリータイプの中古マンションでも4,000万円〜5,000万円を超えるエリアが増えています。

その中で、1,280万円という価格で、これだけの広さの戸建を持てるというのは、大きな魅力ではないでしょうか。

もちろん、将来的な出口戦略や融資条件など、再建築不可特有の注意点はあります。

ただ、

「今ある建物を活かして住みたい」
「家賃並みの支払いで戸建を持ちたい」
「リフォームしながら自分好みにしたい」

という方には、非常に面白い選択肢だと思います。

また、投資用として検討される方にもおすすめです。

部屋数が多く、建物面積も広いため、賃貸としての活用も検討しやすい物件です。

物件は空家となっておりますので、ゆっくりご見学いただけます。

実際に現地を見ると、写真だけでは伝わらない“広さ”や“雰囲気”を感じていただけると思います。

ぜひお気軽にお問い合わせください。

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