【SOLD OUT】鹿沼市白吉町537番89　198坪の敷地に倉庫付き中古戸建、無事成約いたしました！ | 不動産売却は埼玉県、朝霞市のGG CONNECT | ブログ

このたび、栃木県鹿沼市白吉町537番89に所在する中古戸建が、無事ご成約となりましたことをご報告いたします。

これまで現地見学会にご来場いただいた皆様、ご検討くださったすべての方々、そして販売活動にご協力いただいた関係者の皆様に、心より感謝申し上げます。

■ ご成約物件のご紹介

• 所在地：栃木県鹿沼市白吉町537番89

• 土地面積：656.40㎡（約198.56坪）

• 建物面積：132.48㎡（約40.07坪）

• 間取り：5DK＋倉庫

• 築年数：1991年（平成3年）築

• 駐車場：2台分カースペースあり（舗装済）

• 接道：公道 幅員約6m

• 最寄り駅：東武日光線「新鹿沼」駅まで2.9km（車約7分）

■ 販売当初のコンセプト 〜「自由な敷地に夢を描く」〜

この物件は、約200坪という広大な敷地が最大の魅力でした。

・家庭菜園
・ガレージライフ
・ドッグランやキッズスペース
・趣味の工房や離れの活用

など、多様なライフスタイルを叶えられる「自由空間」としてご提案させていただいておりました。

既存の倉庫に加え、2台分の駐車スペースも完備されており、車やバイクをお持ちの方や、郊外でのセカンドハウスを探している方にもご関心を持っていただける内容でした。

■ オープンハウス開催・除草整備による改善

売主様のご協力のもと、除草作業や敷地内の整地を実施し、外観の印象も大幅に改善いたしました。

2024年7月には【現地見学会（オープンハウス）】を2日間開催。チラシ配布やアットホーム・自社HP・SNSなど、多方面から集客を行い、初日には午前10時から来場者が訪れるなど、好調なスタートを切ることができました。

2日間で合計5組のエンドユーザー様にご来場いただき、うち数組の方から前向きな検討の声をいただきました。

■ ご成約の背景 〜最終的なご決断まで〜

成約に至ったお客様は、現金購入をご検討されていたエンドユーザー様でした。

初日のご来場後すぐに申込のご意向をいただき、親御様からのご支援を受けつつ、最終的なご判断のために現地再訪・諸経費の確認・ご家族の意見など多角的な調整がありました。

以下のようなポイントもご理解いただき、ご納得の上でご契約を進めることができました。

• 雨漏りリスク（念のためのご説明）

• 下水とガスの引込状況

• 土砂災害警戒区域の所在有無

• リフォーム費用や補助金申請の可能性

こうした懸念点にも一つひとつ丁寧に対応し、「この場所にしかない魅力」と「自分たちの未来像」が重なった結果として、無事ご成約となりました。

■ 売主様にも心より感謝申し上げます

今回の売却活動は、当初から売主様のご理解とご協力がなければ実現しなかった内容です。

除草・整地などの事前整備にも快く対応いただき、現地見学会の開催、価格調整のご判断、そしてお引渡しまでの段取りを柔軟にご承諾いただきました。

売主様の「この家を活かしてもらいたい」というお気持ちは、しっかりと買主様に届いたと感じています。

■ 最後に：今後の売却をお考えの方へ

今回の成約を通じて、あらためて私たちジージーコネクトが大切にしている「目的売買」の考え方が、より多くの方に届いたと実感しています。

単に「売る」だけでなく、

• お客様のライフプランに合った提案

• 敷地や建物のポテンシャルを引き出す工夫

• 税金や法律、相続の観点を含めた全体設計

など、**“不動産の総合診療医”**として、お客様一人ひとりの「未来をつくる売買」をこれからも実現してまいります。

「広い土地を持っているけど、どう活かしていいかわからない」
「空き家になっている実家を今後どうすればいい？」
「売却したいけど、草が伸びていて手がつけられない」

そんなお悩みも、まずはお気軽にご相談ください。

📍【物件ページ（成約済）はこちら】
https://gg-connect.jp/owned-property/c5186-20250323010005/

📞 お電話でのお問い合わせ：048-423-9656
📩 担当：衣袋（イブクロ）

「家を通じて幸せを叶える」
ジージーコネクト株式会社では、これからもお客様の人生に寄り添った不動産売買をお手伝いしてまいります。

引き続きどうぞよろしくお願いいたします。