【新規販売】所沢市若狭3丁目｜建築条件なし土地650万円！「狭山ヶ丘」駅徒歩11分 | 不動産売却は埼玉県、朝霞市のGG CONNECT | ブログ

このたび、所沢市若狭3丁目の土地を650万円にて販売いたします！

西武池袋線**「狭山ヶ丘」駅徒歩11分**。
土地面積は56.18㎡（約16.99坪）。

そして今回の大きなポイントは、**「建築条件なし」**であることです。

「土地の購入費用を抑えて、その分を建物にかけたい」
「好きなハウスメーカーや工務店で建てたい」
「大きな家ではなく、自分たちにちょうどいい家をつくりたい」

そんな方に、ぜひ一度ご検討いただきたい土地です。 所沢若狭

■650万円から始める、自分らしい住まいづくり

マイホームを考えるとき、土地に予算をかけすぎてしまうと、その分、建物に使える予算が少なくなってしまいます。

「本当はこの設備を入れたかった」
「もう少し間取りにこだわりたかった」
「住宅ローンの支払いをもっと抑えたかった」

土地と建物の予算配分は、住まいづくりにおいて非常に重要です。

今回の物件は、販売価格650万円。

土地面積は56.18㎡（約16.99坪）とコンパクトですが、土地の取得費用を抑えることで、建物や設備、内装などに予算を振り分けるという考え方もできます。 所沢若狭

大きな土地や大きな家だけが、マイホームの正解ではありません。

「自分たちに本当に必要な広さは？」
「家を持つ目的は何なのか？」
「住宅ローンだけではなく、その後の生活も大切にしたい」

そんなふうに、これからの暮らしを考えながら住まいづくりをしたい方にも、ぜひ見ていただきたい物件です。

■建築条件なし！好きなハウスメーカー・工務店で

本物件は、建築条件なしでの販売です。

特定のハウスメーカーや工務店が指定されていないため、ご自身の希望や予算に合わせて建築会社を選んでいただけます。

「ローコスト住宅を建てたい」
「コンパクトでも間取りにはこだわりたい」
「自分たちのライフスタイルに合わせた家にしたい」

建築会社を自由に検討できるからこそ、土地と建物の総額を考えながら、自分たちらしい家づくりを進められます。

※実際に建築可能な建物の規模・配置・間取り等については、法令上の制限や敷地条件等を踏まえ、建築会社等へご確認ください。

■西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩11分

最寄り駅は、西武池袋線**「狭山ヶ丘」駅**。

現地から駅までは徒歩11分です。 所沢若狭

通勤・通学で電車を利用される方にとって、駅まで徒歩圏内なのはうれしいポイントです。

周辺には、

・いなげや……約430m
・ファミリーマート……約240m
・マクドナルド……約430m
・こでまり幼稚園……約850m
・若狭小学校……約880m
・狭山ヶ丘中学校……約2,320m

などがあります。 所沢若狭

スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、毎日の買い物にも便利な住環境です。

■第一種低層住居専用地域の住宅街

所在地は所沢市若狭3丁目2538-11。

都市計画は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域です。

建ぺい率60％、容積率100％で、西側の私道に接道しています。

土地面積は56.18㎡（約16.99坪）。
別途、私道持分80㎡×1,153／8,600があります。

設備は、公営水道・本下水・都市ガス・東京電力となっています。 所沢若狭

■現在は建物があります

現況は空家で、敷地上には**昭和51年10月築、木造2階建・建物面積53.81㎡**の建物があります。 所沢若狭

土地として新しい住まいを建築する場合には、既存建物の取り扱いや解体費用なども含めた資金計画が必要になります。

大切なのは、

「土地が650万円だから安い」

という価格だけで判断することではありません。

土地代だけでなく、既存建物の解体、建物本体、外構、登記、住宅ローンなどの諸費用も含めて、最終的に総額でいくらになるのかを考えることが大切です。

ジージーコネクトでは、物件を購入することだけを目的にせず、その先の資金計画も含めてご相談いただけます。

■「何のために家を持つのか？」から考えてみませんか？

私たちジージーコネクト株式会社が大切にしているのは、単純に不動産を「売る」「買う」だけではありません。

何のために、その不動産を購入するのか？

ここを大切にしています。

広い土地に大きな家を建てることも、一つの選択です。

一方で、土地の購入費用を抑え、自分たちに必要な広さの家を建てる。

そして住宅だけにお金をかけすぎず、子育てや教育、旅行、趣味、家族との時間、将来への貯蓄などを大切にする。

それも立派なマイホームの考え方だと思います。

今回の土地は650万円。

だからこそ、

「650万円の土地を買う」ではなく、
「650万円の土地から、どんな暮らしをつくるのか」

そんな視点で考えていただければと思っています。

■物件概要

所在地： 所沢市若狭3丁目2538-11
交通： 西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩11分
販売価格： 650万円
土地面積： 56.18㎡（約16.99坪）
私道持分： 80㎡×1,153／8,600 別途有
土地権利： 所有権
地目： 宅地
都市計画： 市街化区域
用途地域： 第一種低層住居専用地域
建ぺい率： 60％
容積率： 100％
接道： 西側私道
設備： 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
建築条件： なし
現況： 空家（既存建物あり）
既存建物： 木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
建物面積： 53.81㎡（約16.27坪）
築年月： 昭和51年10月
引渡し： 相談
取引態様： 専任媒介 所沢若狭

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

■詳しくはこちらをクリック

物件写真や詳細情報については、下記ページよりご確認ください。

▼詳しくはこちらをクリック
https://gg-connect.jp/owned-property/20260203-15776/

■650万円から、理想の暮らしを考えてみませんか？

「狭山ヶ丘」駅徒歩11分。
建築条件なし。
販売価格650万円。

土地価格を抑えながら、ご自身の希望するハウスメーカーや工務店で、自分らしいマイホームをご検討いただける物件です。

「この土地にはどのくらいの家が建てられる？」
「土地と建物を合わせて、いくらくらい必要？」
「住宅ローンを含めた総額を知りたい」

そんな段階からでも、お気軽にご相談ください。

不動産を買うことが目的ではなく、その不動産を通じてどんな暮らしを実現したいのか。

ジージーコネクトは、お客様の「目的」から一緒に考えます。

ジージーコネクト株式会社
担当：衣袋
TEL：048-423-9656 所沢若狭