【第13弾】相続税は戻ってくる？ | 不動産売却は埼玉県、朝霞市のGG CONNECT | ブログ

知らないと損する「相続」と専門家選びの本当の話

相続の話と聞くと、
「まだ先の話だから」
「なんとなく難しそう」
そう感じる方がほとんどではないでしょうか。

私自身、不動産に携わる中で相続の相談を受ける機会は少なくありません。
相続診断士の資格も持ち、一定の知識はあるつもりでした。

しかし、最近あらためて相続について深く学び直した中で、
正直、衝撃を受けた事実がありました。

今回はその内容を、
これから相続を迎える可能性がある方、
すでに相続を経験された方、
どちらにもぜひ知っておいてほしい話としてお伝えします。

相続税は「一度払ったら終わり」ではない？

まず、最初に知っておいてほしいことがあります。

相続税は、納めたあとでも戻ってくる可能性があります。

相続が発生し、
相続税を申告・納税したあとに
「この金額、本当に正しかったのかな？」
と疑問を感じた方が、専門家に見直しを依頼したところ、

統計的に約7割のケースで、税金が還付（戻ってくる）可能性がある
というデータが出ています。

これは裏を返すと、

👉 7割の人が、本来より多く相続税を払っている可能性がある

ということでもあります。

なぜ、こんなことが起きるのか？

理由はとてもシンプルです。

「誰に相続税を依頼したか」で結果が大きく変わるから。

多くの方は、
「税理士なら誰でも相続税は同じ」
と思ってしまいがちです。

しかし実際には、
税理士にも“得意分野”があります。

税理士にも専門分野があるという事実

税理士は国家資格ですが、
税理士試験の中で「相続税法」は選択科目です。

しかもこの相続税法、
非常に難易度が高いため、
合格のためにあえて選択しない人も多いと言われています。

つまり、

• 相続税を「申告すること」はできる

• しかし、相続税に強いとは限らない

という税理士さんも実際に存在します。

相続税の申告はできるけれど、
効果的な申告（払いすぎを防ぐ申告）ができるかどうかは別の話
というわけです。

「相続に強い税理士」を見分けるのは難しい

では、
相続に強い税理士はどうやって見分ければいいのでしょうか。

正直、
ホームページを見ただけでは分かりにくいのが現実です。

「相続対応しています」
「相続実績多数」

と書いてあっても、
その中身までは分かりません。

そこで一つの判断材料になるのが、
相続の申告実績が豊富かどうかです。

さらに言うと、
元税務署（国税局・税務署）出身の税理士は、
相続税の申告を“受け取る側”として長年携わっていたため、
非常に相続に詳しいケースが多いです。

不動産が絡むと、相続は一気に難しくなる

相続の中でも、
特に注意が必要なのが不動産が絡む相続です。

• 土地の評価

• 建物の評価

• 利用状況

• 貸しているか、住んでいるか

• 将来どうするのか

これらによって、
相続税の評価は大きく変わります。

不動産は金額が大きい分、
評価の差＝税額の差に直結します。

だからこそ、
相続と不動産は切り離して考えてはいけません。

私の役割は「税金を計算すること」ではありません

私は税理士ではありません。
そのため、

• 相続税がいくらになるか

• いくら戻ってくるか

といった具体的な金額をお伝えすることはできません。

私の役割は、
相続の全体像を整理し、適切な専門家につなぐことです。

相続診断士として、
税金・不動産・介護・家族関係などを総合的に見たうえで、

「この方には、どんな専門家が必要なのか」
を一緒に考えること。

それが、
不動産の総合診療医としての役割だと思っています。

相続は「知っているかどうか」で結果が変わる

相続は、
誰もがいつか必ず直面します。

そして多くの場合、
準備する時間は限られています。

だからこそ、

• 何を知らないといけないのか

• 誰に相談すべきなのか

これを事前に知っておくだけで、結果は大きく変わります。

このブログやYouTubeが、
その「最初のきっかけ」になれば嬉しいです。

YouTube第13弾はこちら

今回の内容は、
YouTubeでも詳しくお話ししています。

▶︎ 第13弾｜知らないと損する相続税の話
https://youtu.be/4FEMYuW5sj8?si=FDXjLtrKfoX1NUoe

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