【新築未入居×南東角地】羽村市羽加美1丁目に誕生した、家族の暮らしを豊かにする2階建て住宅。19.6帖LDK・車2台可の“理想の住まい”を徹底解説 | 不動産売却は埼玉県、朝霞市のGG CONNECT | ブログ

東京都羽村市で新築戸建て住宅をお探しの方へ。
本日は、羽村市羽加美1丁目に誕生した新築未入居の一戸建て住宅を、現地情報と建物仕様をもとに徹底解説いたします。

「羽村市で家族にぴったりの住宅を探している」
「新築未入居で安心して住みたい」
「南東角地で日当たりの良い物件が欲しい」
「車2台が置けて生活利便性も高い家が理想」

そんなご家庭にぜひ知っていただきたい物件です。
この記事では 物件の特徴、生活環境、設備仕様、間取りの魅力、羽村市エリアの暮らしやすさ を詳しくご紹介します。

■羽村市羽加美1丁目とは？落ち着きと利便性が共存する人気エリア

羽村市羽加美1丁目は、落ち着いた住宅街と利便性を両立した人気のエリアです。

周辺には
・オザム（スーパー）約640m
・セブンイレブン 約295m
・サンドラッグ 約750m
・羽村郵便局
・羽村市役所

と、日々の暮らしに欠かせない施設が徒歩圏に揃っています。

教育環境も魅力です。
・羽村西小学校：約1030m
・羽村第一中学校：約830m
・保育園・幼稚園も多数

ファミリー層のニーズにしっかり応える安心の住環境です。

JR青梅線「羽村」駅までは徒歩17分。
静けさと利便性を両立した、バランスに優れた住みやすい地域といえます。

■物件概要：新築未入居×南東角地×車2台可の“理想の条件”

物件は 令和7年3月築の新築未入居。
新鮮な空気と美しい室内状態で入居できる、希少性の高い物件です。

【物件概要】

• 所在地：東京都羽村市羽加美1丁目30-4

• 土地面積：136.91㎡（41.41坪）

• 建物面積：105.82㎡（32.01坪）

• 間取り：4LDK

• 駐車場：2台

• 構造：木造2階建

• 現況：新築未入居・引渡相談

特に魅力なのが 南東×北東の角地に位置していること。
角地は日当たり・風通し・開放感に優れ、資産価値も落ちにくい人気の条件です。

■19.6帖のLDKが家族の中心に。明るさと広さがもたらす豊かな時間

1階に広がる 19.6帖のゆとりあるLDK は、この家の最大の見どころです。

・家族でゆっくり過ごすリビング
・友人を招いたホームパーティー
・子どもの勉強や遊びスペース
・在宅ワークスペースとしても活用可能

用途の幅が広く、家族が自然と集まる温かい空間が生まれます。

南東向きの窓からは一日を通して心地よい陽光が差し込み、明るく開放的な雰囲気をつくります。

キッチンには**パントリー（食品庫）**も完備。
収納が増えることで、生活動線がすっきり整い、使いやすさが格段にアップします。

■2階には使い勝手の良い4つの洋室。成長に合わせて暮らしにフィット

2階部分には、
・9帖
・6帖
・5.5帖
・5.3帖

のバランス良い洋室を4部屋配置。
家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。

主寝室にはゆとりのウォークインクローゼット（WIC）も備えており、収納力は抜群。
書斎や趣味部屋、子ども部屋としても最適で「長く住み続けられる家」を実現する間取りです。

■車2台駐車可能。生活の自由度がぐっと広がる

敷地内には 車2台分の駐車スペース を確保。

・夫婦の2台持ち
・来客用の駐車
・大きめの車種にも対応
・将来のお子様の車保有にも対応

と、長期的に見ても非常に使い勝手の良い条件です。

駐車スペースの価値は時が経つほど実感されやすく、売却時にも高評価になりやすい設備です。

■羽村市の魅力：自然・教育・公共施設が整った“住みやすい街”

羽村市は、自然と都市機能が調和した生活しやすい街として知られています。

・玉川上水の四季を感じる散歩道
・加美緑地の豊かな自然
・スポーツセンターやグラウンドの充実
・アクセス良好な図書館や市民センター

教育・子育て支援も整っており、ファミリー層にとって魅力が大きいエリアです。

■南東角地のメリットを最大限に活かした設計

角地は人気がある条件ですが、南東側が6m道路というのは特に価値の高いポイント。

【南東角地の魅力】

1. 一日中明るい

2. 風通しが良い

3. 車の出し入れがしやすい

4. プライバシーを確保しやすい

5. 将来の資産価値も高い

物件探しで“明るさ”を重視する方にとって、これ以上ない条件といえます。

■新築未入居だから叶う、気持ちの良い新生活スタート

新築未入居物件には、
・新品の設備
・劣化のない室内
・使用感のない清潔な環境
・保証付きの安心感

といった魅力があります。

羽村市エリアでは“新築未入居”の供給はそれほど多くないため、早期の反響が予想されます。

■ぜひ一度、現地で“明るさと開放感”をご体感ください

現地では、

・19.6帖LDKの広さ
・角地ならではの明るさ
・風通しの良さ
・生活動線のスムーズさ
・収納の豊富さ

をはっきり実感いただけます。

写真以上の価値を、ぜひ直接ご覧ください。

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ジージーコネクト株式会社
担当：衣袋（いぶくろ）
TEL：048-423-9656
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