【駅徒歩2分×角部屋×商業施設至近】進化する街で見つける、理想の暮らし ― 北綾瀬で出会う「暮らしの新基準」 | 不動産売却は埼玉県、朝霞市のGG CONNECT | ブログ

皆さんこんにちは。今回ご紹介するのは、東京都足立区谷中にある分譲マンション「ジェイシティ北綾瀬ステーションスクウェア」の1室。駅徒歩2分という利便性に加え、6月にオープン予定の大型商業施設「ららテラス北綾瀬」まで徒歩2分という、まさに今が狙い目の物件です。

この記事では、物件の魅力はもちろんのこと、周辺環境や将来的な資産価値、購入をご検討いただく際のポイントなども含め、詳しくご紹介いたします。マンション購入をご検討の方はもちろん、エリアリサーチをされている方にも参考になる内容です。

1. 立地の魅力｜「北綾瀬」駅徒歩2分の圧倒的利便性

本物件の最大の魅力のひとつが、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで徒歩2分という立地です。改札を出てから信号に一度も引っかからずにアクセスできる利便性は、都心部でもなかなかお目にかかれません。

また、北綾瀬駅は2019年にホーム延伸工事が完了し、始発駅としても機能するようになりました。これにより、朝の通勤時間帯でも座って移動できる可能性が高まり、日々の通勤ストレスも軽減される環境です。

2. 住環境の進化｜「ららテラス北綾瀬」徒歩2分で日々がもっと豊かに

2024年6月に開業予定の「ららテラス北綾瀬」は、北綾瀬駅前の商業開発プロジェクトの目玉として、多くの注目を集めています。スーパーや飲食店、衣料品、フィットネス施設などが入居予定で、日々の買い物から休日の家族の過ごし方まで、暮らしの質をぐっと引き上げてくれる存在です。

しかも、本物件からはこのららテラスまで約190m、徒歩約2分。仕事帰りの買い物はもちろん、急な来客時の備えにも強い味方となるでしょう。

3. お部屋の特徴｜南東北角×最上階ならではの快適性

今回ご紹介するのは、建物の9階部分に位置する南東北角住戸。高層階でありながら角部屋であるため、日当たり・通風・眺望ともに非常に優れています。朝のやさしい日差しで目覚め、昼間は明るく、夕方以降も風が心地よく抜けていく、そんな理想的な空間です。

広さは77.54㎡（約23.45坪）の3LDK。リビングダイニングキッチン（LDK）は約15.3帖とゆとりがあり、家族団らんの中心として十分な広さを誇ります。

また、LDKには床暖房を完備。寒い季節でも足元からやさしく温めてくれ、エアコンの風が苦手な方や小さなお子様がいるご家庭にもぴったりです。

4. 間取りと設備｜暮らしやすさにこだわった工夫満載

本物件の間取りには「暮らしやすさ」を随所に感じる工夫が詰まっています。

• 3つの居室は、6帖×2室＋7帖の広々空間。テレワーク用の書斎やお子様の勉強部屋、寝室など、家族のライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。

• **ウォークインクローゼット（WIC）**は大容量。季節物の衣類やスーツケースなどもすっきり収納でき、暮らしに余白をもたらします。

• **バルコニーは13.10㎡**とゆとりあるサイズ。洗濯物や布団を干すスペースに困らず、プランター菜園やチェアを置いて「外時間」を楽しむのもおすすめです。

• オートロック・宅配ボックス完備で防犯面も安心。ペット飼育も可能（細則あり）で、動物好きな方にも嬉しい環境です。

5. 周辺施設｜徒歩圏に生活利便が揃う街

周辺には買い物・医療・教育など、暮らしに必要な施設がしっかり整っています。

• ●ららテラス北綾瀬…徒歩2分（約190m）

• ●ローソンストア100…徒歩1分（約60m）

• ●西友北綾瀬店…徒歩6分（約470m）

• ●しょうぶ沼公園…徒歩6分（約460m）

• ●中川小学校…徒歩14分（約1090m）

• ●谷中中学校…徒歩7分（約560m）

日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っているため、暮らし始めてからも「便利さ」を実感できることでしょう。

6. 資産価値と将来性｜北綾瀬というエリアのこれから

これまで下町のローカル駅というイメージが強かった北綾瀬ですが、ここ数年で駅周辺の再開発が進み、街の顔が大きく変わり始めています。特に「ららテラス北綾瀬」の開業は、街全体のブランド力や商業価値を大きく押し上げる契機とされており、今後の不動産価値の上昇も期待されています。

さらに、始発駅としての機能も高まり、都心へのアクセス性も良好。職住近接を求める単身者・共働き世帯・子育て世帯にも選ばれる立地であり、将来的なリセール時にも魅力のある物件です。

7. こんな方におすすめ

• 駅近で通勤・通学をラクにしたい方

• 商業施設が身近にある環境を求める方

• 明るく開放感ある角部屋で暮らしたい方

• ペットと一緒にマンションライフを楽しみたい方

• 資産価値の高いエリアに今のうちに住みたい方

8. 価格と管理｜手の届くラグジュアリー

販売価格は4,280万円（税込）。この立地・この広さ・このスペックでありながら、都心物件に比べれば非常に魅力的な価格設定です。

• 管理費：10,100円/月

• 修繕積立金：23,800円/月

• 管理形態：全部委託（管理会社：大京アステージ）

• 管理人：日勤

共有部分も清潔に保たれ、エントランスも重厚感があり、来客時にも安心して迎えられる住空間です。

9. まとめ｜「暮らしの質」を本気で見直したい方へ

「駅から近ければ良い」「広ければ良い」という時代は、もう終わりました。これからの住宅選びは、どれだけ自分の価値観に合った暮らしができるかが重要です。

ジェイシティ北綾瀬ステーションスクウェアは、利便性・快適性・将来性の三拍子が揃った、まさに“暮らしの新基準”といえる物件です。私たちジージーコネクトは、この物件を単なる「住まい」としてではなく、お客様の人生を豊かにする「選択肢」としてご提案しています。

10. 内見のご案内｜今がチャンスです

現在、物件は居住中ですが、事前に日程調整を行えば内見も可能です。資料請求や資金計画のご相談、購入までの流れなど、どんな小さなことでもお気軽にお尋ねください。

すでに多くのお問い合わせをいただいており、嬉しい限りです。関心の高い物件のため、ご検討中の方はぜひお早めにご連絡ください。

なお、タイミングによってはご紹介や内見のご案内が難しい場合がございます。あらかじめご了承ください。

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