【現地建築中！】練馬区大泉学園町4丁目｜新築分譲住宅・全1棟｜3階建て3LDK＋P｜販売価格4,280万円（税込） | 不動産売却は埼玉県、朝霞市のGG CONNECT | ブログ

こんにちは、GG CONNECT株式会社です。
今回は、東京都練馬区大泉学園町4丁目にて販売中の**新築分譲住宅（全1棟）**について、建築の進捗状況や物件の魅力、周辺環境などを詳しくご紹介いたします。

現在、現地ではすでに基礎工事が完了し、建物本体の工事へと進む段階に入っています。
建築中の今だからこそ、完成後では見ることのできない“家ができる過程”をご確認いただける貴重なタイミングです。

◆ 都会の利便性と自然環境が共存する、大泉学園町エリア

本物件がある**「大泉学園町」**は、練馬区の中でも自然と調和した落ち着きのある住宅街として知られ、子育て世代やファミリー層に根強い人気を誇るエリアです。

最寄り駅は西武池袋線「大泉学園」駅。都心へのアクセスも良好で、池袋まで電車で20分台と通勤・通学に便利です。

さらに本物件は、「大泉学園」駅からバス6分、「大泉郵便局」バス停から徒歩わずか3分という好立地。駅前の喧騒からは少し離れ、穏やかな住環境を実現しながら、日々のアクセスにもストレスを感じません。

◆ 建物の魅力｜スタイリッシュで機能的な3階建てプラン

本物件は、敷地面積約53.87㎡（約16.29坪）に建てられる木造3階建ての3LDK住宅。限られた敷地を最大限に活用した都市型住宅で、駐車スペースも完備しています。

建物面積は**約83.23㎡（約25.15坪）**と、コンパクトながらも暮らしやすさにこだわった間取りが魅力です。

主な特徴は以下の通りです：

• リビング15.6帖のゆとり空間：2階に配置されたリビングは、日当たりとプライバシーを両立。家族が自然と集まりたくなる広々とした空間です。

• 対面式キッチン：料理中でも家族との会話を楽しめる設計。小さなお子様の様子も見守れます。

• ウォークインクローゼット付き：主寝室には大容量の収納スペースを確保。衣類や季節用品もスッキリ収納可能です。

• 2面採光を確保した居室：すべての部屋が明るく、風通しも良好。住む人の快適性を追求した設計です。

• 耐震性・耐久性に優れた木造住宅：建築確認番号（第JAIC2021Y0739A1号）を取得済みで、安全性も確保されています。

◆ 現地の建築状況｜“今”ならではの魅力

現在、現地では基礎工事が完了し、いよいよ建物本体の工事が始まろうとしています。
完成予定は今後数ヶ月以内。完成前のこのタイミングでご検討いただくことで、内装カラーや設備仕様の一部を選択できる可能性もあります（※詳細はお問い合わせください）。

完成後には確認できない施工過程を見られることも、建築中の今ならではのポイントです。
家づくりの透明性を重視される方には、特におすすめです。

◆ 周辺環境｜生活利便性と自然が調和した立地

大泉学園町エリアは、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、生活利便性も抜群です。

教育環境：

• 練馬区立大泉学園小学校…徒歩約7分

• 練馬区立大泉学園中学校…徒歩約12分

いずれも徒歩圏内にあり、子育てファミリーにとって安心の学区エリアです。

公園・自然環境：

• おおい公園…徒歩約3分

• 大泉井頭公園…徒歩約10分

身近に緑が感じられる環境で、散歩や遊び場にも困りません。週末には家族で自然とふれあえる時間を過ごせます。

買い物施設：

• ライフ大泉学園駅前店…徒歩約12分

• セイムス大泉学園薬局…徒歩約10分

• ファミリーマート…徒歩約5分

日々の買い物やちょっとした用事にも便利な施設が身近に充実しています。

◆ 資金計画・住宅ローンのポイント

販売価格は4,280万円（税込）。
都市部でありながら、3LDK＋駐車スペース付きの新築一戸建てとしてはコストパフォーマンスの高い設定です。

そして本物件は、【フラット35の利用が可能】です。
長期固定金利で家計の見通しが立てやすく、金利上昇リスクを避けたい方にも安心の住宅ローン制度です。
将来の支出が安定するという点でも、特に子育て世代や共働き世帯にはおすすめの選択肢です。

また、提携金融機関によるローン事前審査や月々の返済シミュレーションも無料で対応可能です。資金計画のご相談もぜひお気軽にどうぞ。

◆ こんな方におすすめです！

• 練馬区内で新築戸建てをお探しの方

• 駅から少し離れても静かな住環境を優先したい方

• 3階建ての都市型住宅に興味がある方

• 建築過程も見て安心して住まいを選びたい方

• 子育て環境と利便性を両立させたいご家族

◆ 現地見学・資料請求・お問い合わせ

物件は限定1棟のみのため、ご興味がある方はお早めにご相談ください。
現地見学は随時受付中。資料請求も大歓迎です！

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