【新着物件紹介】自然と共に暮らす、広々敷地198坪の5DK住宅｜鹿沼市白吉町537番89｜価格680万円 | 不動産売却は埼玉県、朝霞市のGG CONNECT | ブログ

皆さま、こんにちは！
本日は、栃木県鹿沼市白吉町にある中古戸建の新着物件をご紹介いたします。

都心から少し離れ、のんびりとした空気が流れる鹿沼市。自然に囲まれた広々とした住環境の中で、のびのびとした暮らしを求めている方にぴったりの一棟をご案内いたします。

◆物件の概要

• 所在地：鹿沼市白吉町537番89

• 価格：680万円（税込）

• 敷地面積：656.40㎡（約198.56坪）

• 建物面積：132.48㎡（約40.07坪）

• 間取り：5DK

• 築年月：平成2年3月（1990年築）

• 構造：木造スレートぶき2階建

• 駐車スペース：2台分あり

• 現況：空家

この広さでこの価格は、なかなか出会えない掘り出し物。
広大な敷地とゆとりのある間取り、リフォームを加えることで、理想の住まいを実現できるポテンシャルを秘めた一棟です。

◆注目ポイント

◎198坪の広大な敷地

この物件最大の魅力は、なんといっても約198坪というゆとりある敷地面積です。

ガーデニングや家庭菜園はもちろんのこと、ウッドデッキやアウトドアリビング、ドッグラン、プレイエリアなど、アイデア次第で使い方は無限大。庭先も広く、車の出し入れもスムーズです。2台分の駐車スペース付きなので、車社会の地域でも安心です。

倉庫も敷地内にあるため、アウトドア用品やDIY道具の収納もばっちり。趣味を楽しむ空間としても活用できます。

◎ファミリーに嬉しい5DKの間取り

建物は、1階と2階で66.24㎡ずつの合計132.48㎡。間取りは使いやすい5DKで、大家族にも対応できます。

• 1階には広々とした11.5帖の洋室、8帖の和室が2部屋。

• 2階にも8帖・6帖の和室、6帖の洋室を完備。

• ダイニングキッチンも6帖あり、家族みんなで食卓を囲めます。

各部屋には押入れや収納スペースも備えられており、収納力も高め。ライフスタイルに合わせて、ワークスペースや趣味部屋としても活用できます。

◎静かな環境、落ち着いた暮らし

新鹿沼駅から徒歩36分（約2.9km）、周囲は閑静な住宅街。車通りも少なく、騒音の心配がありません。小さなお子様がいるご家庭や、落ち着いた暮らしを望むシニア世代にもぴったりの立地です。

のどかな風景が広がるこの場所では、四季折々の自然を身近に感じながら、心穏やかに日々を過ごすことができます。

◆周辺施設と生活利便性

日々の生活に欠かせない商業施設や医療機関、教育機関も、車で10分以内の距離に揃っています。

• サンユー鹿沼店：約870m

• セブンイレブン：約740m

• ヤオハン：約480m

• リバードラッグ：約920m

• 鹿沼南高校：約1810m

• 西小学校：約1060m

• 西中学校：約1020m

お買い物も通学も便利。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏にあり、急な買い物にも困りません。

◆ライフスタイル提案

この物件は、以下のような方に特におすすめです。

• 田舎暮らしに憧れる方
  　→自然と共に暮らし、家庭菜園やガーデニングを楽しみたい。

• テレワーク・二拠点生活を始めたい方
  　→都心に通う頻度が少ない方にとって、静かな作業環境は最高の贅沢。

• 子育て世代のご家族
  　→広い敷地でのびのびと遊べる環境は、子どもの成長にとって理想的。

• DIYやリノベーションが趣味の方
  　→古き良き住宅を自分らしくリフォームしながら暮らす楽しさ。

• 投資用・セカンドハウスを探している方
  　→価格が抑えられているため、投資用不動産としての活用も◎

◆リフォーム・リノベーションで理想の住まいに

築年数は経っていますが、構造はしっかりしており、リフォーム次第で現代風に蘇らせることが可能です。

たとえば…

• 和室をモダンな洋室に変更

• キッチンやバスルームなどの水回りを最新設備に交換

• 外壁や屋根の塗装で美観アップ

• 太陽光パネル設置で光熱費削減

“リノベーション済み”の完成品を買うよりも、自分好みに仕上げる楽しみがあるのが、この価格帯の物件ならではの魅力です。

◆交通アクセス

東武日光線「新鹿沼」駅から徒歩約36分（2.9km）。徒歩圏としてはやや距離がありますが、車があれば不便はありません。

また、国道121号線や県道にもアクセスしやすく、車移動が中心の方には問題のない立地です。

◆価格について

680万円（税込）

土地付き・建物付きでこの価格。しかも198坪という広さ。
他の物件と比べてみても、コストパフォーマンスの高さは一目瞭然です。

住宅ローンを利用しても、月々の返済は賃貸並み、あるいはそれ以下。自己資金で購入する方にとっても大変魅力的な価格設定です。

◆まとめ

鹿沼市白吉町のこちらの物件は、「広さ・価格・可能性」の三拍子が揃った、価値ある一棟です。

都会の喧騒を離れて、心地よい田舎暮らしを始めたい方に、心からおすすめしたい物件です。
この土地、この広さ、この価格で手に入るチャンスは、そう多くはありません。

少しでも気になった方は、ぜひ一度現地をご見学ください。実際に足を運んでいただければ、この場所の魅力をきっと感じていただけるはずです。

◆内覧・お問い合わせはこちら

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