中古住宅の中古設備は保証できるの？ | 不動産売却は埼玉県、朝霞市のGG CONNECT | ブログ

「中古住宅を購入する際、設備の故障が心配…」そう思ったことはありませんか？給湯器やエアコン、システムキッチンなど、生活に欠かせない住宅設備は、購入時点で正常に動いていたとしても、いつ不具合が起こるかわかりません。特に築年数が経過した物件では、設備の老朽化が進んでいることもあり、修理や交換のコストが気になるところでしょう。

ところが、ほとんどの人が知らない事実があります。「10年以上経過した住宅設備でも保証を受けられる可能性がある」ということです。多くの人は、新築や築浅物件でなければ設備の保証は受けられないと思い込んでいます。しかし、中古住宅でも適用可能な保証制度を利用すれば、高額な修理費用を回避できるかもしれません。

例えば、「まもりすまい 既存住宅設備機器保証サービス」という制度では、給湯器やシステムキッチン、システムバス、トイレ、エアコンなどの主要な住宅設備が対象となります。保証期間は1年または2年から選べ、修理費用は最大10万円まで保証。さらに、修理回数は無制限で、工賃まで無料となるため、万が一のトラブルにも安心して対応できます。

また、契約期間内であれば、同じ故障が発生した場合でも何度でも修理可能。専用のカスタマーセンターが24時間対応しており、手続きも簡単です。引き渡し前の点検をクリアした設備が保証対象となるため、安心感が違います。

この保証サービスの大きなメリットは、一度でも利用すれば、保証費用の元が取れるという点です。例えば、給湯器の修理には数万円から数十万円の費用がかかることもありますが、この保証を利用すれば自己負担ゼロで修理が可能。中古住宅購入後の予期せぬ出費を抑えることができます。

さらに、売主と買主間での設備トラブルを回避できるのも重要なポイントです。中古住宅の取引では、引き渡し後に「設備が故障していた」といったトラブルが発生するケースがあります。売主側としては「引き渡し時は正常だった」と主張し、買主側は「購入直後に壊れた」と不満を抱えることも少なくありません。保証制度を活用すれば、このようなトラブルを防ぎ、スムーズな取引を実現できます。

ただし、この保証サービスは「登録業者」を通じた売買時にしか契約できません。つまり、個人間売買や未登録の業者を通じた取引では利用できない点に注意が必要です。当社は「登録業者」として正式に認可されており、保証サービスの適用が可能です。もし他の不動産業者が未登録であれば、3〜4万円の登録費用を支払うことで業者登録を行い、保証制度を活用することもできます。

詳しくは当社までお気軽にお問い合わせください。