朝霞市で不動産売却後の確定申告のやり方を徹底解説！#朝霞市やり方申告確定売却不動産#朝霞市#申告#確定#売却#不動産
目次
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不動産売却後の確定申告を始める前に知っておくべきこと
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確定申告が必要なケースとは？
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確定申告が不要な状況もある
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確定申告の手順を自分でやる際のポイント
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必要書類の準備方法
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確定申告書の書き方
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E-taxでの申告方法を抑えておこう
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E-tax利用前に必要な準備
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オンライン申告の流れ
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税理士に依頼するメリットを知っておこう
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税理士に依頼する安心感
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依頼費用とコストパフォーマンス
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よくある質問とその解決方法
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申告ミスが怖い！ 万が一の場合は？
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手続きが間に合わない場合の対処法
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実際の相談事例から学ぶ
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相談事例1：期日に間に合わなかった場合
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相談事例2：書類の不備が見つかった場合
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不動産売却で抑えておくべき節税対策
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控除特例をうまく活用
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見落としがちな節税ポイント
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確定申告後のアフターフォロー
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申告内容の確認と修正方法
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還付金を受け取るまでの流れ
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不動産売却後の確定申告を始める前に知っておくべきこと
不動産を売却すると、売却益によっては確定申告が必要になります。特に不動産売却を初めて経験する方にとって、何から始めるべきか悩むことが多いでしょう。以下では、確定申告を始める前に理解しておくべき重要なポイントをまとめています。
確定申告が必要なケースとは？
不動産を売却した際には、その売却益に応じて確定申告が必要なケースがあります。まずは、どういった状況で確定申告が求められるのかを理解することが重要です。特に、朝霞市などで不動産を処分した方は、このプロセスを把握しておくことが、自分の権利を守るためにも役立ちます。
確定申告が必要となる主なケースは、売却した不動産の譲渡所得が一定の金額を超えたときです。具体的には、譲渡所得が控除額を超える場合や、特例を適用しようとする場合です。譲渡所得は、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた金額になります。したがって、例えば不動産を高値で売却した場合や、多額のリフォーム費用をかけた場合には、譲渡所得が大きくなることがあります。そうした状況では、確定申告が必要になります。
また、不動産の売却には「3,000万円の特別控除」と呼ばれる制度も存在します。これを利用すると、譲渡所得から最大3,000万円を控除することができ、課税対象額を減らすことができます。ただし、この控除を受けるためには、確定申告を行う必要がありますので、売却後はその手続きを忘れないよう注意が必要です。
さらに、もしも譲渡所得が基準額以下の場合、確定申告が不要なケースもあります。一般的には、不動産を安く購入し、少額で売却した際などです。この場合、書類の手続きなどを省略することで、手間を減らすことが可能です。自分がこの基準に該当するかどうかを確認しておくことで、無駄な手続きを避けることができるでしょう。
このように、不動産売却に際しての確定申告は、場合によって必要であり、また不要でもあることが分かります。特に初めて売却を行う方にとっては、自分のケースがどちらに該当するのかを理解することが、確定申告の準備を進めるうえでの第一歩となります。気になる点があれば、税理士などの専門家に相談することも一つの選択肢です。
確定申告が不要な状況もある
不動産売却後の確定申告が必要なケースについて理解したところで、次に確認したいのは確定申告が不要な状況についてです。特に、朝霞市で不動産を処分した方が該当する可能性のある条件について知識を深めておくと良いでしょう。
まず、確定申告が不要なのは、売却した不動産から得られた譲渡所得が基準額を下回る場合です。具体的には、譲渡所得が年間で一定額以下の場合、申告は必要ありません。日本では、その基準額は一般的に38万円となっています。この収入を超えない場合、通常は確定申告を行う必要がないため、自分の所得状況を確認しておくことが重要です。
また、譲渡所得がほとんど発生しない状況もあります。たとえば、購入価格と売却価格がほぼ同じ、あるいは売却価格が購入価格を下回った場合です。このようなケースでは、譲渡所得が発生せず、確定申告を行う必要がなくなります。しかし、万が一購入時の取得費用や関連する費用が非常に高額であった場合には、この判断が変わることもあるため、気をつけておきましょう。
さらに、特定の条件を満たす不動産の売却についても、確定申告が不要となる場合があります。たとえば、相続や贈与によって取得した不動産を売却した場合、基礎控除を利用したり、特別控除の適用を受けられることがあるため、譲渡所得が発生しないことがあります。このような特殊な事情がある場合、自分が適用されるか再確認することが大切です。
確定申告が不要な状況を理解することで、手続きの煩雑さを軽減できる可能性があります。初めて不動産を売却し、確定申告に不安を感じている方も多いでしょうが、必要な手続きがない場合は、その分の時間と労力を他のことに使えるのも大きなメリットです。ただし、間違いや誤解を避けるためにも、正確な情報を収集することが大切です。もし疑問があれば、専門家に相談することを検討するのも良いでしょう。
確定申告の手順を自分でやる際のポイント
不動産売却後の確定申告を自分で行いたいと考えている方も多いでしょう。ここでは、自分でどのように確定申告をすすめていくかを解説します。必要な手続きとその流れに沿ってご紹介します。
必要書類の準備方法
不動産売却後の確定申告を行うためには、必要な書類をしっかりと準備することが欠かせません。特に、初めての経験である方にとっては、どのような書類が必要か把握しておくことが大切です。具体的にどのような書類を用意すればよいのか、一つ一つ見ていきましょう。
まず最も基本となるのが、売却した不動産の「譲渡所得計算書」です。この書類では、売却価格や取得価格、またその間にかかった譲渡費用などを計算し、譲渡所得を算出します。譲渡所得は、確定申告の基盤となるため、正確に記入することが求められます。
次に、売却した不動産の「売買契約書」も必要です。この書類には、売却価格や契約日が記載されており、具体的な取引の証明となります。契約書の控えを必ず手元に保管しておきましょう。
さらに、取得費用を証明するための「領収書」や「請求書」も重要です。取得費用には、購入時の価格だけでなく、関連費用、例えば仲介手数料や登記費用なども含まれます。こうした費用がある場合には、関連する領収書をしっかりと保管し、必要に応じて提示できるようにしておく必要があります。
また、特例を利用する場合には、関連する「書類も準備しておくと良いでしょう。」たとえば、3,000万円の特別控除を適用の場合、一定の条件を満たす必要があります。この際には、必要な条件や書類を確認し、軽微なミスを防ぐことが重要です。
加えて、本人確認のための「身分証明書」や「印鑑証明書」の用意も忘れずに行いたいものです。これらは申告の証明に必要となる場合がありますので、事前に揃えておくとスムーズに手続きを進められます。
以上のように、不動産売却後の確定申告には、さまざまな書類が必要です。これらの書類を事前に準備しておくことで、申告の際の不安を軽減し、手続きをスムーズに進めることが可能になります。自分自身のケースに合った書類をチェックし、必要なものが揃っているか再確認することをお勧めします。
確定申告書の書き方
確定申告書の書き方については、特に初めて申告を行う方にとって、一つ一つの記入項目が重要です。正しく記入することで、適正な譲渡所得を算出し、必要な税金を納めることができるようになります。ここでは、確定申告書の基本的な書き方を紹介します。
まず、確定申告書は「確定申告書第三表」を使用します。この書類は不動産の譲渡所得に特化しており、分離課税のための記入が可能です。申告書自体は国税庁のウェブサイトからダウンロードできますし、税務署でも入手できます。
書き方の最初のステップは、個人情報の記入です。申告者の氏名、住所、生年月日などの基本情報を正確に記入します。また、マイナンバーも記入する必要がありますので、こちらも忘れずに記入してください。
次に、譲渡所得を計算するために必要な情報を記入します。売却した不動産の所在地、譲渡日、売却価格を正確に記入します。特に売却価格は、契約書に記載されている額面通りに記入することが重要です。さらに、取得費や譲渡費用も記入します。ここで、取得費は購入価格と関連する費用を合算したものですし、譲渡費用は仲介手数料や登記費用などを含めることができます。
譲渡所得を計算するためには、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いて算出します。この金額が譲渡所得となりますので、計算ミスがないように注意深く行うことが重要です。この譲渡所得が基準額を超えると、確定申告が必要となります。
記入が完了したら、間違いがないか確認しましょう。特に数字の計算や記入漏れがないか、ダブルチェックをすることが大切です。必要に応じて、書類に添付する証明書類も整理し、提出の準備を整えます。
確定申告書の書き方は、初めての方にとっては少々不安に感じるかもしれませんが、一つずつ進めていくことで、スムーズに記入を進めることが可能です。さらに不明な点があれば、税務署の相談窓口や専門家に問い合わせてサポートを受けるのも良い方法です。最終的には、正確な申告を行うことが、後のトラブル防止につながります。
E-taxでの申告方法を抑えておこう
最近では、E-taxを利用してオンラインで確定申告を済ませる方法が広がっています。便利なこの方法を活用するためにはどうすれば良いのか、そのポイントを見ていきましょう。
E-tax利用前に必要な準備
E-tax（電子申告）を利用して確定申告を行うためには、いくつかの準備が必要です。この手続きをスムーズに進めるために、事前に確認しておくべきポイントを見ていきましょう。
まず、E-taxを利用するには「利用者識別番号」と「暗証番号」が必要です。これらは、国税庁のウェブサイトから申請することができます。利用者識別番号は、自分が電子申告を行う際に必要となる識別符号で、初めて申請する際に発行されます。暗証番号は、他の人に知られないよう自分で設定するもので、本人確認を行うために使われます。これらの番号を取得したら、大事に保管しておくようにしましょう。
次に、E-taxを利用するためには、パソコンやスマートフォンなどの端末が必要です。特に、パソコンを利用する場合には、最新のブラウザを使用することが推奨されています。また、インターネットに接続できる環境も必要ですので、事前にネット環境が整っているか確認しておくと安心です。
さらに、E-taxを利用する際には電子証明書が必要です。電子証明書は、自分が申告者であることを証明するためのものです。これを取得するには、公的な認証サービスを提供する機関に申し込む必要があります。自分のマイナンバーカードを利用するか、または、ICカードリーダーを用いて、電子証明書を取得する方法もあります。得た電子証明書は、申告時に必ず使用しますので、きちんと準備しておきましょう。
最後に、必要書類の準備も忘れずに行います。E-taxを利用する場合でも、譲渡所得計算書や売買契約書、領収書などが必要になりますので、これらを整理しておく必要があります。特に、E-taxでの申告は、必要書類を添付することで申告内容を証明することが容易になりますので、大事な書類はしっかり確認しておきましょう。
これらの準備を行うことで、E-taxでの確定申告がスムーズに進められます。初めての電子申告に不安を感じる方も多いかもしれませんが、事前に必要なことを確認しておくことで、自信を持って手続きを進めることができるでしょう。
オンライン申告の流れ
E-taxでのオンライン申告は、手軽でスピーディーに行えるメリットがあります。ここでは、具体的な申告の流れについて説明します。初めてE-taxを利用する方も、流れを把握することでスムーズに手続きを進められるでしょう。
まず、E-taxのウェブサイトにアクセスします。指定された利用者識別番号と暗証番号を入力し、ログインします。この段階で、自分の情報が正しく表示されるか確認しましょう。特に初めてログインする際には、利用者情報が正確であることを再確認することが重要です。
次に、申告の手続きを開始します。「申告書作成」メニューを選択し、必要な書類の作成に進みます。譲渡所得についての情報を入力するページに移動し、売却した不動産の所在地や譲渡日、売却価格などを記入します。ここでのポイントは、事前に準備しておいた譲渡所得計算書や売買契約書を参考にしながら正確に入力することです。
記入が終わると、次は確認画面が表示されますので、入力した情報が正しいかどうかを必ずチェックしてください。特に譲渡所得の計算ミスや入力漏れがないか、慎重に確認することが大切です。確認後、問題がなければ申告書の提出ボタンをクリックします。
申告書が無事に提出されると、受領確認のメッセージが表示されます。この内容は必ずメモしておくか、スクリーンショットを保存しておくことをお勧めします。もし何か問題が発生した場合に備え、確認できる証拠として役立ちます。
最後に、申告後の処理として、必要に応じて支払い手続きを行います。不動産売却によって発生した税金がある場合には、指定された方法で納付を行うことが求められます。これもE-taxを通じて確認できるため、手続きを早めに完了させておくと安心です。
E-taxでのオンライン申告は、事前準備と手順を確実に踏むことで、スムーズに進められます。特に書類をしっかりと整えておくことが、ストレスの少ない申告につながるでしょう。初めての方でも安心して挑戦できる方法ですので、必要な準備を整えて、申告を進めていきましょう。
税理士に依頼するメリットを知っておこう
確定申告を税理士に依頼することを考えている方も少なくありません。プロに任せることのメリットや、依頼した場合にかかる費用についてご紹介します。
税理士に依頼する安心感
確定申告を行う際、税理士に依頼することで得られる安心感は大きいです。特に不動産を売却した後の税務申告は、事務手続きや計算が多岐にわたるため、専門家のサポートを受けることは非常に心強い選択となります。
まず、税理士は税法についての深い知識を持っています。税制は年々変わることもあり、自分一人では最新の情報を把握するのが難しい場合もあります。しかし、税理士は専門的に学び続けており、常に最新の税法に精通しています。これにより、適用可能な控除や特例を見逃すことなく、最適な申告が可能になります。特に、3,000万円の特別控除などの特例を正しく申請するためには、細かな知識が求められます。
次に、税理士に依頼することで、不安や煩雑さから解放される点も重要です。自分で確定申告を行うと、どうしても不安やミスがつきまといます。特に初めての方や不動産の売却を経験したことがない方は、どこから手をつければ良いのか迷うことも少なくありません。しかし、税理士に依頼することで、そのすべてを任せることができるため、精神的な負担を軽減できます。
さらに、申告内容にミスがあった場合のリスクを減らせることも大きなポイントです。税務署に提出する書類に誤りがあると、後々修正の手続きが必要になり、手間や時間がかかることがあります。しかし、税理士は申告前にしっかりとチェックを行い、万が一ミスがあった場合でも、適切な対応をしてくれるため、安心して任せることができます。
税理士に依頼することは、決して安くはないコストがかかりますが、その分の安心感や正確性を考慮すると、十分に価値のある選択肢です。不安を抱えて申告をするよりも、専門家の知識と経験を活かして、スムーズに進めることができる点を考慮して、依頼を検討することをお勧めします。
依頼費用とコストパフォーマンス
税理士に確定申告を依頼する際の費用は、依頼する内容や地域によって異なりますが、一般的には数万円から十数万円が相場とされています。特に不動産売却の際の申告は、計算が複雑になることも多く、その分の煩雑さに対する報酬が加味されます。しかし、この費用に対するコストパフォーマンスを考慮することは非常に重要です。
まず、税理士に依頼することで、適切な申告を行えるという安心感が得られる点は、金銭的な側面だけでは測れない価値があります。申告ミスがあった場合、後日追加の税金が発生するリスクや罰則の心配を避けることができます。このようなリスクを回避することで、結果的に大きな損失を防ぐことができるため、税理士に支払う費用以上のメリットを享受できる可能性が高まります。
また、特例や控除を正確に適用して得られる税金の還付金も考慮すると、その価値はさらに高まります。たとえば、必要な控除を受けるために必要な書類の整備や計算の正確さは、税理士の専門知識によって確実に実行されます。これにより、税負担を最小限に抑えることができる可能性があります。
さらに、税理士に依頼することで、申告の手続きが大幅にスムーズになるため、時間の節約も実現できます。自分で準備する場合には数時間かかる手続きが、専門家に任せることで短縮されます。このように時間を有効に使えることも、コストパフォーマンスの一部として評価されるべきポイントです。
最終的には、税理士への依頼は金銭的なコストだけでなく、安心感や手間の軽減といったさまざまな要素を総合的に判断するべきです。税理士の専門知識を活用することで、確定申告がもたらすさまざまな利点を享受できるため、依頼費用を正当化できる可能性が高いと言えるでしょう。
よくある質問とその解決方法
確定申告に関しては多くの疑問や不安がつきものです。ここでは、よく寄せられる質問とその解決策をご紹介します。
申告ミスが怖い！ 万が一の場合は？
確定申告を行う際、申告ミスに対する不安を抱く方は少なくありません。特に初めての申告や不動産売却の際には、記入項目が多く、誤りが生じる可能性が高くなります。しかし、万が一ミスが発覚した場合でも、適切に対応することで問題を軽減できます。
まず、申告書を提出した後に間違いに気づいた場合は、できるだけ早く修正手続きを行うことが重要です。税務署へ連絡し、誤った内容について説明することで、修正申告が必要だと判断された場合、スムーズに手続きを進めることができます。この際、修正申告は提出期限内に行うことで、ペナルティを避けることができる可能性が高まります。
また、申告書の提出後にも税務署からの問い合わせや調査がある場合があります。この際、冷静に対応し、必要な資料を準備することが求められます。税務署の指摘をしっかりと受け止め、誤りを正すための情報提供を行うことで、不安やストレスを軽減できるでしょう。
さらに、税理士に依頼している場合は、彼らのサポートを受けることも強力な助けになります。専門的な知識を持つ税理士が対応してくれるため、申告内容の正確性が増し、修正手続きも安心して進められます。事前に税理士としっかりコミュニケーションを取っておくことで、申告ミスへの備えを万全にすることができます。
このように、申告ミスが怖いと感じる方も多いかもしれませんが、適切な対応策を知っておくことで不安を軽減できます。どうしても心配な場合は、必要に応じて専門家に相談することをお勧めします。
手続きが間に合わない場合の対処法
確定申告の期限が迫る中で、手続きが間に合わない場合は不安を感じることがありますが、冷静に対処することが大切です。まず、申告期限が過ぎる前に、できるだけ早く税務署に連絡しましょう。税務署の担当者に事情を説明することで、次の手続きを踏む際に必要な情報を得ることができます。
手続きが間に合わなかった場合、通常の提出期限を超えても「延滞申告」や「更正の請求」を行うことができます。ただし、この際には遅延によるペナルティが発生する可能性があるため、早めの対応が重要です。具体的な延滞金や追徴課税についても、税務署から明確な説明を受けられます。
また、申告書を提出しなかった場合でも、年が明けた新たな申告時期に、前年度分の申告をまとめて行うことが可能です。この場合でも、遅れた理由を明確にし、必要な書類をしっかり準備しておくことが求められます。
このように、もし手続きが間に合わない場合でも、適切な手続きを踏むことでリカバリーが可能です。根本的には、余裕を持って申告準備を進めることが最も効果的ですが、万が一の場合に備えて、早めの相談や行動が重要です。心配なことがあれば、専門家や税理士に相談することも、安心して手続きを進めるための一つの方法です。
実際の相談事例から学ぶ
実際に相談を受けた事例を通して、確定申告における注意点や成功のポイントをご紹介します。経験談を参考にして、自分の処理にも生かしましょう。
相談事例1：期日に間に合わなかった場合
ある相談者の方は、初めて不動産を売却し、確定申告を行うことになりました。しかし、申告期限が迫る中で、書類の準備や申告書の作成に時間がかかり、最終的に期日に間に合わない結果となってしまいました。この状況に直面した際、相談者は非常に不安になり、税務署からのペナルティを恐れていました。
期日を過ぎた後、相談者はすぐに税務署に問い合わせました。担当者には、手続きが間に合わなかった理由を正直に説明し、今後の対応についてアドバイスを求めました。税務署からは、延滞申告が可能であり、正しく申告を行えば未申告による追徴課税を避けることができると説明されました。
その後、相談者は必要な書類を整理し、税務署の指示に従い、延滞申告を行うことに決めました。この際、申告を早めに行うことで、ペナルティを軽減できる可能性があることも確認しました。最終的には、税務署に提出した申告書が承認され、無事に手続きを終えることができました。
この経験から、相談者は、申告期限を守ることの重要性と共に、万が一の際には迅速に行動することが大切であると学びました。適切な相談と情報収集が、申告手続きをスムーズに進める鍵となることを実感したそうです。
相談事例2：書類の不備が見つかった場合
ある相談者の方は、不動産売却後に確定申告を行う準備を進めていました。すべての書類を整え、申告書も無事に提出したと思っていましたが、後日、税務署から書類の不備に関する通知が届きました。通知には、必要な領収書が足りないことや、譲渡所得の計算に関する情報の不足が指摘されていたのです。
相談者は、この状況に驚きと焦りを感じました。再度手続きをやり直す必要があるのではないかと不安になりましたが、すぐに税務署に連絡し、具体的な指摘内容を確認しました。担当者からは、不備の内容について詳しく説明があり、どの書類を追加提出すれば良いか、また期限についても教えてもらうことができました。
その後、相談者は必要な書類を速やかに準備し、再度申告書を修正しました。提出期限内に不備を解消することができ、無事に再提出したことで、心配していたペナルティも回避しました。この経験を通じて、書類の確認や整理の重要性を学んだ相談者は、今後の申告に際しては事前にしっかりと準備を行うことを心に決めました。
結果として、早めに行動することで不安を軽減でき、正しい対応を行うことで無事に手続きを終えることができたことを喜んでいました。
不動産売却で抑えておくべき節税対策
不動産を売却する際には、税金の節約も重要です。ここでは、少しでも節税するための具体策をお伝えします。
控除特例をうまく活用
不動産売却において控除特例をうまく活用することは、税金を軽減するための重要なポイントです。特に「3,000万円の特別控除」は、売却益がある場合に大きなメリットをもたらす特例として、多くの人に利用されています。この特例を適用することで、譲渡所得から最大3,000万円を控除でき、税負担を大幅に減らすことが可能です。
この特例を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。例えば、対象となる不動産は、自分が住んでいた家やその敷地である必要があります。また、特例を利用する際には、確定申告を行うことが必須です。申告時には、特例を適用する旨を明記し、関連する書類を添付することが求められます。
さらに、控除特例をうまく活用するためには、売却前にしっかりと準備をしておくことも重要です。必要な書類を整理し、売却価格や購入価格に関するデータを確実に記録しておくことで、特例の適用がスムーズに行えます。
このように、控除特例を適切に利用することで、不動産売却時の税負担を軽減することができるため、常に最新の情報を収集し、条件を確認して活用していくことが大切です。
見落としがちな節税ポイント
不動産売却に伴う税金を軽減するためには、見落としがちな節税ポイントを押さえておくことが重要です。多くの人が意識していないのが、譲渡所得に関連する経費の計上です。売却に伴ってかかった仲介手数料やリフォーム費用、登記費用などは、譲渡所得から差し引くことができます。これらの経費を正確に把握し、申告時に漏れなく申告することで、課税対象額を減少させることが可能です。
また、譲渡所得を計算する際の取得費用も重要です。購入時の価格だけでなく、その後にかかった費用も含められることがあります。これにより、思わぬ税負担が軽減されることがありますので、必要な書類をしっかりと保管しておくことが大切です。
このように、細かな節税ポイントを把握し、計算することで、税金の軽減につながります。専門家の助言を受けることも有効ですので、積極的に情報収集を行い、無駄のない申告を心掛けましょう。
確定申告後のアフターフォロー
申告を出した後も、解決すべきことがいくつか存在します。どんなアフターフォローが必要かを知っておくことで、後悔のない形で手続きを終えましょう。
申告内容の確認と修正方法
申告内容を確認することは、確定申告後の重要なステップです。提出した申告書に誤りがあり、訂正が必要な場合には、早めに対応することが求められます。まず、申告書を手元に用意して、記入内容を一つ一つ確認しましょう。特に数字の計算や書類の添付漏れについては、注意深くチェックすることが大切です。
もし誤りに気づいた場合、修正申告を行うことで対応できます。修正申告を行う際には、所定の修正申告書を準備し、誤った部分を訂正します。この際、どの部分が誤っていたのかを明確に記載し、必要な書類を添付することが求められます。修正申告書は、税務署に直接提出するか、E-taxを利用してオンラインで提出することができます。早めに行動することで、ペナルティを避けることができるため、慎重に進めましょう。
還付金を受け取るまでの流れ
確定申告を行い、還付金がある場合、その受け取りまでの流れを理解しておくことが大切です。まず、申告書を提出した後、税務署が内容を審査します。この審査には通常1ヶ月から2ヶ月程度かかります。審査が完了し、還付金の決定が行われると、申告者のもとに通知が届きます。
次に、還付金がどのように支払われるのかを確認しましょう。通常、還付金は申告者の指定した銀行口座に振り込まれます。このため、申告時に正確な口座情報を記入しておくことが重要です。万が一、振込が行われない場合は、税務署に問い合わせて状況を確認することも必要です。
この流れを把握しておくことで、還付金の受け取りをスムーズに進めることができます。申告後は、還付金が無事に振り込まれるのを待つことが大切です。
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成年後見人による不動産売却の基本と注意点【朝霞市にお住まいの方必見】 #朝霞市後見人成年売却不動産 #朝霞市 #後見人 #成年 #売却 #不動産
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